CIABILLI&D'UVA

Sulle prime colline Fiorentine, in contesto residenziale e nel verde, vendesi terratetto libero su tre lati, facente parte di un fabbricato di sole tre uniità abitative.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre il piano seminterrato.

Il piano terra, è composto da l'ampio salone aperto sulla zona pranzo, che a sua volta è collegata tramite un arco con un bella portafinestra al grande cucinotto, oltre il bagno finestrato di servizio al piano. Sia la zona giorno sia il cucinotto hanno accesso diretto al resede circostante panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Al primo piano, ci sono tre spaziose camere da letto, 2 ampi bagni finestrati, completamente ristrutturati recentemente, un comodo ripostiglio, una loggia oltre il bellissimo balcone con vista sulle colline circostanti che circonda il piano sui tre lati.

Dal disimpegno della zona notte, diparte la scala a chiocciola in legno, che porta al piano sottotetto/mansarda che offre ulteriore spazio, ad uso hobby, relax o ripostiglio.

Al piano seminterrato al quale si accede sia dalla zona giorno, sia direttamente dal resede esterno, troviamo l'ampia taverna con camino di mq 80 ca., ulteriore luogo da dedicare al tempo libero, allo studio o a momenti conviviali con gli amici, ed un ulteriore servizio.

Completa la proprietà il grandissimo garage ed il terreno in leggero declivio di circa 585 mq

Sull'immobilie sono stati recentemente eseguiti inteventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico, quali:
- Cappotto termico,
- Sostituzione di tutti gli infissi esterni (Finestre, portefinestre e persiane),
- Opere di ripristino parziale della copertura (Tetto) con sostituzione di elementi in laterizio rotti e/o ammalorati, e riparazioni alla guaina impermeabilizzante,
- Sostituzione degli elementi in rame, quali docce, pluviali, converse, mantelline,
- Restauro completo del lastrico solare sovrastante il locale autorimessa, compreso demolizione della vecchia pavimentazione, ripristino impermeabilizzazione, e successiva posa della nuova pavimentazione,
- Opere parziali di ripristino della parete esterna in calcestruzzo del locale autorimessa.
- Ristrutturazione completa dei bagni.
- Opere generiche di manutenzione straordinaria, quali tinteggiature piccole riparazioni.

L'immobile è attualmente riscaldato tramite caldaia a pellet, ma vi è la possibilità di allacciarsi al metano.

CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com

Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative.