Vendita

PRIME COLLINE DI SCANDICCI VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E OLIVETA

SCANDICCI (FI) - ZONA SAN MARTINO ALLA PALMA

€ 1.400.000


NOSTRA ESCLUSIVA - Sulle prime colline di Scandicci, in posizione meravigliosa, vendesi prestigiosa villa con accesso indipendente e riservato, di complesso immobiliare costituito da tre unità abitative e circondato da una bellissima oliveta.

Contesto collinare, tipico della campagna toscana, che non comporta la rinuncia alle comodità data la vicinanza al centro di Scandicci, alla Tramvia Linea 1, alla superstrada FI-PI-LI, nonché all’autostrada A1.

L’accesso all’immobile avviene tramite ampio resede carrabile esclusivo che può ospitare diversi posti auto e dal quale si accede ad un grande giardino privato e panoramico che sovrasta l’oliveta di proprietà.

L’accesso alla Villa avviene attraverso una tipica corte/aia ed un caratteristico portico dotato di forno a legna.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso sul quale insiste una bella scala in legno che conduce al piano superiore, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con caminetto, ulteriore soggiorno od eventuale camera oltre caratteristica cantina con confortevole accesso dalla cucina. A questo livello quasi tutti i locali hanno l’accesso diretto al giardino/resede circostante.

Al piano primo veniamo accolti da due grandi vani collegati fra di loro in modo da creare un grande e luminoso openspace per un ulteriore zona giorno (living, studio, relax, etc.). Poi troviamo, una camera padronale con cabina armadio e bagno, altre due camere, bagno, ampio locale studio/guardaroba/ripostiglio finestrato ed una meravigliosa terrazza abitabile con vista sulle fantastiche colline circostanti.

Al piano secondo ed ultimo, costituito da una caratteristica torretta, si trova un ulteriore camera matrimoniale con terrazzo privato abitabile che domina l’intero edificio e offre una vista splendida.

Sui due lati dell’immobile troviamo altre due unità immobiliari terratetto, facenti parte dello stesso complesso, ma che non influiscono sull’indipendenza e sulla riservatezza dell’immobile.

Informazioni in studio, previo appuntamento.

CIABILLI&D'UVA - 335.6688007 - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com

Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative.

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Contratto Vendita
Rif V-507
Prezzo € 1.400.000
Provincia Firenze
Comune Scandicci
Zona San Martino Alla Palma
Superficie 417 mq
Vani 12
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 312,7 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1986
Ascensore no
Cantina 27 mq
Giardino 400 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 40 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 194 Mq 194 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 190 Mq 190 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 33 Mq 33 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 27 Mq 14 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 28 Mq 7 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 12 Mq 3 Mqc
Portico/Patio - piano terra 40 Mq 10 Mqc
Giardino villa collegato 400 Mq 40 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 3.000 Mq 61 Mqc
Totale 552 Mqc
TERRAZZA ABITABILE
GIARDINO
SALONE
SALONE
FACCIATA FRONTALE
GIARDINO
GIARDINO
LOGGIATO
FORNO
FACCIATA TERGALE
LIVING PIANO PRIMO
CAMERA / STUDIO PIANO SECONDO
SCALA
ESTERNO
VISTA TERGALE
PANORAMA
Piantina indicativa piano terra
Piantina indicativa piano primo
Piantina indicativa piano secondo
Piantina indicativa piano interrato
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