Ugnano, in bella posizione nel verde, proponiamo immobile di mq.450 circa, libero su tre lati con accesso indipendente sia carrabile che pedonale con ampio resede di circa 1000 mq..

L'edificio è costituito da due unità immobiliari e distribuito su due livelli.

Il piano terreno di circa 230 mq è attualmente ad uso Laboratorio cat. C/3 ed è composto da ingresso a comune delle due unità distinte, tre locali oltre servizi.

Il piano primo ad uso Magazzino (cat. C/2) di circa 200 mq è costituito da disimpegno, quattro vani oltre servizi e ampia terrazza di 40 mq panoramica sulla campagna circostante.

Completa la proprietà un magazzino libero su quattro lati di 21 mq circa posto all'interno del resede.

L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione e dotato dei seguenti impianti: due caldaie, impianto di climatizzazione, impianto di allarme ed impianto antincendio.

Vi è la possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione.

L'immobile si presta sia ad attività commerciale o come showroom sia come abitazione e laboratorio.

Ottime condizioni generali, libero subito.

CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com.

Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative.